Jeder, der mit Immobilien Geld verdient hat einmal klein angefangen und musste sich durch die vielen Prozesse und Unterlagen durcharbeiten. Welche Immobilie passt überhaupt zur mir, wie viel Eigenkapital besitze ich und wie hoch soll die Miete letztendlich sein?
All das sind Fragen, die sich Immobilien-Anfänger stellen müssen und mit denen sie sich früher oder später auseinandersetzen müssen. Die S Immobilien GmbH ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien geht. Wir haben 5 Tipps für frischgebackene Immobilien-Anfänger für Sie herausgearbeitet.
Sparen, sparen, sparen
Ganz wichtig für den Anfang ist, dass Sie genügend Eigenkapital ansparen. Wer über ausreichend Eigenkapital verfügt kann sich auf bessere Konditionen für eine Baufinanzierung bei seiner Bank freuen und muss gleichzeitig weniger Zinsen an die Bank zurückzahlen. Fangen Sie deshalb möglichst früh mit dem Sparen an, denn hier gilt das Motto: Jeder Cent zählt.
Immobilien-Anfänger – Erstellen Sie eine eigene Strategie
Ohne eine richtige Strategie haben Sie im Immobiliengeschäft keine Chance. Schreiben Sie im ersten Schritt die Ziele auf, die Sie mit der Investition erreichen möchten. Im nächsten Schritt sollten Sie sich dann Gedanken darüber machen, wie Sie Ihre Ziele am besten erreichen können. Erstellen Sie sich einen Finanzierungsplan und berechnen Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben, die Sie mit einer Immobilie haben möchten. Die Rendite sollte am Ende des Jahres natürlich immer positiv sein.
Passende Immobilie finden
Des Weiteren ist es wichtig, dass Sie eine passende Immobilie finden und mit in die Finanzierung bringen. Hier kommt es ganz auf Ihre Vorlieben und auf Ihr vorhandenes Budget an. Besitzen Sie genügend Vermögen, um ein Mehrfamilienhaus zu erwerben oder reicht Ihr Geld eher für eine Eigentumswohnung? Bei der Suche nach einer passenden Immobilie sollten Sie vor allem als Immobilien-Anfänger etwas pessimistischer vorgehen. Sobald Sie mit Erfahrungen im Immobiliengeschäft gesammelt haben, können Sie sich auch an größere Projekte trauen.
Neben dem Budget und der Immobilienart kommt es bei der Immobilien-Suche natürlich auch auf die Lage der Immobilie an. Achten Sie darauf, dass sich genügend Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in der Nähe befinden. Eine gute Infrastruktur ist bei der Immobilien-Suche unerlässlich.
Kaufverhandlungen und Kaufvertrag
Nachdem Sie endlich eine Immobilie gefunden haben, die zu Ihnen passt, geht es in die Kaufverhandlungen. Außerdem muss ein Termin mit Ihrem Notar vereinbart werden, sodass der Kaufvertrag von allen Parteien unterzeichnet werden kann.
Neue Mieter finden
Im letzten Schritt müssen Sie natürlich noch einen geeigneten Mieter oder auch mehrere Mieter für Ihre Immobilie finden. Lassen Sie sich hier ausreichend Zeit und nehmen Sie Ihre Bewerber genau unter die Lupe.
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