Was ist ein Renditeobjekt?

Bei einem Renditeobjekt handelt es sich um eine Immobilie, mit der der Eigentümer Einnahmen erzielen möchten. In diesem Fall bewohnt der Eigentümer das Objekt nicht selbst sondern vermietet es an Dritte weiter. Das Ziel, das alle Eigentümer mit einem Renditeobjekt verfolgen ist die positive Rendite am Ende des Jahres.

Das funktioniert jedoch nur, wenn die jährlichen Einnahmen mit der Immobilie höher sind als die jährlichen Ausgaben. Die Einnahmen werden hauptsächlich durch die Mieteinnahmen erzielt. Zu den Ausgaben gehören neben dem Kaufpreis des Renditeobjekts noch Renovierungskosten. Damit Sie als Vermieter auch wirklich Gewinn mit Ihrer Immobilie machen, sollten Sie einige wichtige Punkte bei Ihrer Investition beachten.

Welche Art von Renditeobjekt möchten Sie erwerben?

Vor Erwerb einer Immobilie sollten Sie sich natürlich Gedanken darüber machen, wie Ihr späteres Renditeobjekt aussehen soll. Möchten Sie ein Mehrfamilienhaus vermieten, ein Einfamilienhaus oder doch lieber eine Eigentumswohnung? Je nach Höhe Ihres Budgets und sind Sie eventuell in Ihren Möglichkeiten eingeschränkt. Ihre S Immobilien GmbH gewährt Ihnen jedoch gerne einen Baukredit. Kontaktieren Sie dazu einfach einen unserer Ansprechpartner.

Wo liegt die Immobilie?

Außerdem sollten Sie sich umfangreich über die Lange Ihrer zukünftigen Immobilie informieren. Sie sollten darauf achten, dass das Renditeobjekt über eine gute Infrastruktur verfügt und eine lebhafte Innenstadt mir ausreichend Einkaufsmöglichkeiten besitzt. Hinzu kommt, dass die Stadt, in der Sie die Immobilie kaufen oder erbauen möchten mindestens 10.000 Einwohner hat. Städte und Dörfer mit weniger als 10.000 Einwohnern leiden häufig unter einem Wohnungsleerstand und das wäre für Sie als Eigentümer und Vermieter von hohem Nachteil. Genügend Arbeitsplätze sollten auch in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen.

Natürlich bringt der Erwerb eines jeden Renditeobjekts ein gewisses Risiko mit sich. Als Eigentümer müssen Sie immer damit rechnen, dass der Mieter seine Miete nicht zahlt. Für solch einen Falls sollten Sie unbedingt einige Rücklagen aufbauen.

Bei weiteren Fragen rund um das Thema Renditeobjekt können Sie gerne einen unserer Ansprechpartner kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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