Eine Eigentumswohnung kann Ihnen das Gefühl von Freiheit und Sicherheit vermitteln. Sie müssen keine Miete mehr an Ihren Vermieter zahlen und müssen Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vorab nicht mehr besprechen.
Die Finanzierung einer Eigentumswohnung erfordert jedoch ausreichend Zeit und genügend Budget.
Eigentumswohnung finanzieren – Individuelle Baufinanzierung anfragen
Wer eine Eigentumswohnung finanzieren möchte, sollte sich vorab einen Überblick über sein verfügbares Budget machen. Das funktioniert am besten, indem Sie einmal all Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellen. Nun sehen Sie, wie viel Geld Ihnen am Ende des Monats für eine Baufinanzierung übrigbleibt. Zusätzlich sollten Sie Ihr verfügbares Eigenkapital auflisten, je mehr Eigenkapital Sie in Ihre Baufinanzierung geben können, desto geringer muss das Baudarlehen ausfallen.
Außerdem sollten Sie sich im Voraus über den aktuellen Zins informieren und die Angebote verschiedener Banken vergleichen. Häufig erhalten Sie bei Ihrer Hausbank die besten Konditionen, darauf sollten Sie sich jedoch nicht verlassen. Vergleichen Sie also verschiedene Angebote miteinander und achten Sie dabei vor allem auf den Zins und eine mögliche Nachfinanzierung.
Es ist wichtig, dass Sie sich zusätzlich Gedanken über Ihre Tilgungsgeschwindigkeit machen. Sie sollten den Kredit nicht zu langsam an die Bank zurückzahlen, da so deutlich mehr Zinsen an die Bank zurückgezahlt werden müssen. Trotzdem müssen Sie auf Ihre finanziellen Gegebenheiten achten und müssen die Rückzahlung an Ihr verfügbares Budget pro Monat anpassen.
Eigenkapital ist wichtig
Es ist wichtig, dass Sie einen gewissen Teil an Eigenkapital mit in die Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung einbringen können. Viele Banken vergeben keinen Baukredit an Personen, die kein Eigenkapital zur Verfügung haben, da das Risiko für eine Zahlungsunfähigkeit hier erhöht ist. Ein Eigenkapitalanteil von 15 bis 20 Prozent der Finanzierungssumme wäre ideal, wenn Sie eine Eigentumswohnung finanzieren möchten.
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