Das passende Alter, um eine Immobilie zu kaufen – gibt es das überhaupt? Macht es Sinn die erste eigene Immobilie schon mit zwanzig zu kaufen oder vielleicht doch erst mit fünfzig? Das Durchschnittalter beim Erwerb der ersten eigenen Immobilie liegt in Deutschland bei circa 40 Jahren.
Worauf kommt es beim Immobilienkauf an und ist das Alter wirklich entscheidend? In den folgenden Absätzen werden wir näher auf all diese Fragen eingehen.
Die persönliche Situation spielt eine große Rolle
Ihre persönliche Situation spielt beim Kauf einer Immobilie natürlich die größte Rolle. Sie müssen für sich selbst entscheiden, ob Sie die Kosten für den Erwerb der Immobilie stemmen können. Es ist wichtig, dass Sie schon einen gewissen Anteil an Eigenkapital angespart haben. Ihr Eigenkapital führt dazu, dass die Darlehenssumme, die Sie bei der Bank beantragen müssen nicht mehr ganz so hoch ist. Außerdem geht die Bank so ein geringeres Risiko ein, was dazu führt, dass die Zinsen niedriger ausfallen.
Außerdem ist es wichtig, dass Sie ein stabiles Einkommen haben. Stellen Sie vorab einmal all Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Haben Sie am Ende des Monats noch Geld übrig, das Sie an Ihre Bank zurückzahlen können?
Wenn Sie sich sicher sind, dass Sie die Raten regelmäßig zurückzahlen können und über genügend Eigenkapital verfügen, kommt es nicht darauf an wie alt Sie sind. Sie können Ihre erste eigene Immobilie also mit dreißig, aber auch erst mit sechzig kaufen, Ihre finanzielle Situation ist entscheidend.
Auf welche Faktoren kommt es noch an?
Natürlich sollte nicht nur die finanzielle Situation bei der Entscheidung eine Rolle spielen. Werfen Sie auch mal einen Blick auf die Umweltfaktoren. Wo liegt momentan der Zinssatz für ein Immobiliendarlehen? Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie sich über das Zinsniveau informieren, denn hier kann viel Geld gespart werden.
Achten Sie auch auf die Immobilienpreise. Je nach wirtschaftlicher Lage kann es zu erhöhten, aber auch zu niedrigeren Immobilienpreisen kommen. Wir empfehlen Ihnen die Preise für einen längeren Zeitraum zu beobachten und nur dann eine Immobilie zu kaufen, wenn die Preise fair sind.
Sie haben sich dazu entschieden Ihre erste eigene Immobilie zu kaufen? Informieren Sie sich noch heute bei unseren Ansprechpartnern über eine geeignete Immobilienfinanzierung.